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Auf zum eigenen Häuschen
Der Traum vom Eigenheim ist in den letzten Monaten noch stärker geworden. Je mehr Zeit die Deutschen in den eigenen vier Wänden verbringen, desto größer der Wunsch nach mehr Raum und ein bisschen Grün. Was Sparkassen daraus machen, fassen diese Beiträge zusammen.

 

Bei großen Investitionen wie Haus oder Wohnung vergleichen Kunden sehr aufmerksam die Konditionen unterschiedlicher Anbieter. Das bieten Sparkassen inzwischen sogar selber an, um frühzeitig ins Gespräch zu kommen.

Kreditnehmer suchen oft zunächst im Netz nach Angeboten. Daher gehen einige Sparkassen nun dazu über, selbst ihre Kunden offen über den Gesamtmarkt zu informieren. Das kommt häufig gut an und zahlt sich für die Institute aus.

 

Nicht überall sind Immobilien gleich beliebt. Das kann sich mittelfristig auch auf die Wertentwicklung auswirken. Die Forderung der Landesbausparkassen: der Erwerb in ländlichen Regionen muss attraktiver werden.

Wenn es im Land so weiterläuft wie bisher, wird die Wohneigentumsquote bis 2030 kaum mehr anwachsen, sagt eine LBS-Studie.

 

Ein Grund für stark steigende Preise sind auch die Grundsteuern. Sie sollen neu bemessen werden - doch neun Länder machen da nicht mit.

Nur sieben Bundesländer übernehmen das Reformmodell des Bundes für die Immobilien-Grundsteuer: Berlin, Brandenburg, Bremen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Rheinland-Pfalz und Thüringen.

 

Im Umfeld großer Städte werden neue Wohnmöglichkeiten erschlossen. Sparkassen sind als Finanzierer dabei und entwickeln so ihr Geschäftsgebiet. Die Kreissparkasse Köln hat dabei auf nachhaltiges Bauen gesetzt.

Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat ein nachhaltiges Neubauprojekt mit über 120 Einheiten an Selbstnutzer und Kapitalanleger vermittelt.

 

Aus der Sanierung und Modernisierung des Gebäudebestands nach ökologischen Kriterien kann für die Sparkassen ein großes neues Geschäftsfeld werden. Dazu laufen derzeit konzeptionelle Vorarbeiten.

Erfolgreicher Vertrieb wird leichter mit dem richtigen Produkt zur richtigen Zeit. Für die Sparkassen ist die Finanzierung „grüner“ Immobilien die Chance auf ein neues Geschäftsfeld, mit dem sie auch gesellschaftlich punkten können.

 

 

Anke Bunz
– 9. April 2021